En VEFA, le cadre est protecteur, mais la sécurité réelle dépend surtout de...

09/11/2026

En VEFA, le cadre est protecteur, mais la sécurité réelle dépend surtout de trois vérifications opérationnelles. D’abord, la GFA doit figurer dans l’acte de vente : c’est elle qui permet l’achèvement du programme si le promoteur devient défaillant. Ensuite, les appels de fonds suivent un barème légal, ce qui aide à contrôler la cohérence entre paiements et avancement des travaux. Enfin, le risque le plus concret reste le retard de livraison, souvent de 3 à 6 mois, avec des pénalités contractuelles faibles. À la remise des clés, le procès-verbal doit être traité comme un document de preuve : chaque défaut, malfaçon ou non-conformité doit y apparaître. Si un achat sur plan est en cours, le bon réflexe est de sécuriser dès maintenant contrat, notice descriptive et préparation de la livraison. #VEFA #Promotion #Patrimoine